Q
中古物件を売却したいのですが、何に注意すればいいですか？
A
客観的に物件の状態や価値を把握し、必要な情報を整理しておくことが大切です。
中古の一戸建てを売却する際は、雨漏りやシロアリ被害がないかなど、家の状態を客観的に確認しておく必要があります。
また、売買契約後の隠れた欠陥や不具合に対する「瑕疵担保責任」に備え、事前に建物の状態を把握しておくことが重要です。不動産会社によっては、補修費用をカバーする瑕疵保証サービスもあるため、確認しておくと安心です。
MIZUHO不動産では、アットホームなどにも加盟しているため、ポスティングチラシやインターネット広告など多様な媒体を活用した宣伝力で、お客様のご要望に合う売却方法を提案します。
中古物件を売却する際のポイント
- 図面等の当時の書類関係の有無
- メンテナンス記録の整理
- 過去に補修やリフォームを行った箇所、外壁の塗り替え時期などを記録しておきましょう。
- アピールポイントの提示
- 実際に住んでみてわかる良い点や、工夫した点を積極的に伝えることで、査定額のアップや早期の売却につながる可能性があります。
- 書類の準備
- 売却には、権利書や間取り図、固定資産税納付書などの書類が必要になります。
- 敷地境界の確認
- 隣地との境界が明確か、エアコンの室外機などが越境していないか確認しておきましょう。
家の状態を客観的に確認し、専門家に相談しましょう
MIZUHO建築設計では宅地建物取引士による物件の査定を無料でおこなっています。中古物件の売却をお考えの方はご相談ください。
