Q 売却価格は途中で変更できますか? A 売却価格の変更は可能です。販売活動状況など営業担当者より報告を受け、見学に来る購入希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を調整するケースが多いです。
Q 土地探しから相談できますか? A はい、土地探しから家づくり全体まで幅広くサポートしています。 MIZUHO建築設計には不動産部門の「MIZUHO不動産」があるため、お客様の希望に合った土地を一緒に探すことができます。 土地が決まっていない場合でもご相談可能です。住みたい駅・沿線、地域、価格、小学校区、築年数、駅徒歩時間など、希望条件で絞り込んで住まい探しができます。 経験豊富な宅地建物取引士が、お客様の生活スタイルや要望を整理し、アドバイスしながら最適な土地探しを全力でお手伝いします。 土地探しのご相談前に土地探しは複数の会社に依頼することも可能です。MIZUHO建築設計が売主の土地であれば仲介手数料はかかりませんが、他社が売主の場合は仲介手数料が発生します。 ただし、土地を探すだけであれば手数料はかかりません。 また、土地探しのほか、購入費用に関するご相談にも乗っています。土地や建物の購入時にかかる諸費用には、登記費用、火災保険、仲介手数料、不動産取得税、銀行保証料、各種証明書発行費用などが含まれます。 これらの費用は状況によって変動しますが、MIZUHO建築設計には、専門資格を持ったスタッフが在籍しているため、詳しい内容についても安心して相談できます。 信頼できる不動産のプロに相談しましょう土地探しは、ご家族全員の意見や要望を整理し、信頼できる不動産のプロを選んで事前に質問を準備することが成功の鍵です。また、建築条件付きの土地でも交渉可能な場合があるため、まずは相談してみることをおすすめします。 関連情報不動産情報弊社おすすめ物件はこちらです。土地情報ロボ(AIツール)希望する条件で新着土地情報を自動でメール配信するツールです。アットホーム全物件はこちらからどうぞ。
Q 中古物件の購入とリノベーションの相談もできますか? A はい、中古物件の購入からリノベーションまでまとめてご相談いただけます。 MIZUHO建築設計には、不動産を扱う「MIZUHO不動産」と、リノベーションを専門とする「MIZUHOリノベーション」があるため、中古物件の購入からリノベーションまでを一つの窓口で完結できます。 通常、中古住宅購入とリノベーションは複数の業者に相談が必要ですが、当社ではワンストップで対応します。新築よりも予算を抑えながら、お客様のライフスタイルや好みに合わせて間取りや内装を自由にデザインできるのが大きな魅力です。 お客様のライフスタイルやご希望に合わせて、最適な物件探しからリノベーションプランまでをまとめてご提案いたします。 リノベーションには、様々なご要望にお応えするプランがあります。 平家リノベーション2階建て以上の住宅を平屋に減築し、利便性や省エネルギー、耐震性を高めます。 断熱・省エネリノベーション環境に配慮した断熱材や断熱樹脂サッシを使い、快適な空間を提案します。 自然素材リノベーション最高水準の性能を持つ珪藻土入り塗り壁材「MPパウダー」や、調湿効果のある無垢の木を使用します。 中古物件の購入からリノベーションまでご相談いただけます一般的な不動産会社では難しい、物件の事前の建物診断から施工までを一貫して担当できます。物件購入から工事まで安心してお任せください。 関連情報中古物件の購入からリノベーションをお考えの方へ
Q 中古物件を売却したいのですが、何に注意すればいいですか? A 客観的に物件の状態や価値を把握し、必要な情報を整理しておくことが大切です。 中古の一戸建てを売却する際は、雨漏りやシロアリ被害がないかなど、家の状態を客観的に確認しておく必要があります。 また、売買契約後の隠れた欠陥や不具合に対する「瑕疵担保責任」に備え、事前に建物の状態を把握しておくことが重要です。不動産会社によっては、補修費用をカバーする瑕疵保証サービスもあるため、確認しておくと安心です。 MIZUHO不動産では、アットホームなどにも加盟しているため、ポスティングチラシやインターネット広告など多様な媒体を活用した宣伝力で、お客様のご要望に合う売却方法を提案します。 中古物件を売却する際のポイント 図面等の当時の書類関係の有無 メンテナンス記録の整理過去に補修やリフォームを行った箇所、外壁の塗り替え時期などを記録しておきましょう。 アピールポイントの提示実際に住んでみてわかる良い点や、工夫した点を積極的に伝えることで、査定額のアップや早期の売却につながる可能性があります。 書類の準備売却には、権利書や間取り図、固定資産税納付書などの書類が必要になります。 敷地境界の確認隣地との境界が明確か、エアコンの室外機などが越境していないか確認しておきましょう。 家の状態を客観的に確認し、専門家に相談しましょうMIZUHO建築設計では宅地建物取引士による物件の査定を無料でおこなっています。中古物件の売却をお考えの方はご相談ください。 関連情報中古物件の売却のお考えの方へ
Q 物件の買取りもしてくれますか? A はい、物件を早く確実に売却できる買取りサービスを提供しています。 物件を早く売りたい方や、他人に知られずに売却したい方に向けて、MIZUHO不動産の「買取りサービス」をおすすめしています。 このサービスでは、MIZUHO不動産が直接買主となるため、仲介のように買い手が見つかるまで待つ必要がなく、スピーディーかつ確実に売却が完了します。 買取りサービスには、以下のようなメリットとデメリットがあります。 メリット 片付け不要で売却できます MIZUHO不動産が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能です 広告を出さずに売却できるため、秘密が守られますデメリット 一般的な仲介と比べて、売却価格が低くなる傾向がありますまた、売出価格は多数の仲介実績や、過去の近隣の成約事例・現在販売中の近隣事例といった「査定価格」をふまえ、お客様のご希望や事情を考慮して売却しやすい価格をご提示いたします。 メリットとデメリットを理解し売却方法を選びましょう早く現金化したい場合は査定価格に近い金額で売り出すのが安全です。一方で、売却までの期間に余裕がある場合は、価格を高めに設定して市場の反応を見ながら調整していく方法もあります。メリットとデメリットをよく理解したうえで、ご自身の事情に合った方法を選ぶことが大切です。
Q 土地や建物を購入する際の諸費用には、どのような項目が含まれますか? A 登記費用、火災保険、仲介手数料、不動産取得税、銀行保証料、各種証明書発行費用などが含まれます。費用は状況に応じて変動しますので、詳しくはスタッフまでお気軽にご相談ください。